wgnKraków
Oferty Specjalne

Formularz kontaktowy

Dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości w Krakowie?

Biuro nieruchomości w Krakowie może znacząco ułatwić nam proces zakupu mieszkania w tym mieście. Inwestycje w nieruchomości należą do jednych z ważniejszych decyzji biznesowych, które podejmujemy w życiu. Wszystkie łączą się przecież z możliwością zarobienia sporych pieniędzy, często także z wzięciem bankowego kredytu, czyli zobowiązaniem finansowym na wiele lat. Nic dziwnego, że w takiej sytuacji towarzyszą nam stres, niepokój, obawy. Warto więc zrobić wszystko, aby zminimalizować napięcie i maksymalnie zwiększyć szanse dokonania właściwego wyboru. W tym przypadku oznacza to skorzystanie z pomocy specjalisty ze sprawdzonego biura nieruchomości.

Praca w biurze nieruchomości w Krakowie

Ostatnio coraz więcej osób interesuje się pracą w biurze nieruchomości w Krakowie. Skąd to zainteresowanie? Zawód agenta nieruchomości wywołuje pozytywne skojarzenia zarówno jeśli chodzi o rodzaj wykonywanych zajęć, jak i o zarobki. Postaramy się przybliżyć Ci nieco specyfikę tej pracy.

Wymagania charakterologiczne i umiejętności miękkie

Najprościej rzecz ujmując, agent nieruchomości jest pośrednikiem przy sprzedaży i kupnie mieszkań, lokali komercyjnych, działek, a także przy najmie i wynajmie. Taka osoba ma częsty kontakt z ludźmi, rozpoznaje potrzeby potencjalnych klientów i stara się dopasować ofertę do ich oczekiwań. W związku z tym agent nieruchomości powinien się wyróżniać określonymi cechami. Pracodawcy oczekują, aby była to osoba, która łatwo nawiązuje kontakt, potrafi prowadzić rozmowę, jest cierpliwa, nie irytuje się łatwo, np. z powodu braku zdecydowania klienta. Pośrednik powinien wyróżniać się spokojem, nie podnosić głosu podczas rozmowy, umieć rozładować ewentualne napięcie. Ważną cechą jest także umiejętność dobrego organizowania sobie pracy. Agent nieruchomości nie spędza ośmiu godzin w biurze, musi być mobilny (wskazane jest posiadanie prawa jazdy). Czasem praca się skumuluje w krótkim okresie, innym razem wystąpią kilkudniowe przestoje. Dlatego umiejętność rozplanowania zadań, a także odporność na stres są niezbędne w tym zawodzie.

Wymagania merytoryczne

Jak widać, wymagania ogólne wobec kandydatów do pracy w biurze nieruchomości sprowadzają się do posiadania pewnych cech charakteru i umiejętności określonego zachowania. Jakie są wymagania merytoryczne? Obecnie zniesiona została konieczność posiadania dyplomu ukończenia szkoły wyższej, nie ma obowiązkowych praktyk zawodowych, nie trzeba podejmować studiów podyplomowych. Agent nieruchomości musi jednak systematycznie poszerzać swoją wiedzę na temat prawa budowlanego, podatkowego, ekonomii, finansów oraz rynku nieruchomości. Warto się doszkalać, brać udział kursach. Przed rozpoczęciem pracy pracodawca z pewnością skieruje kandydata na szkolenie.

Zarobki

Zarobki agenta nieruchomości kształtują się różnie w zależności od miasta. Średnia pensja osób na tym stanowisku wynosi ok. 2000-2300 zł. netto. Bardziej operatywne osoby zarabiają powyżej 3 tys. zł netto. Zarobki agentów są jednak uzależnione między innymi od uzyskanej prowizji, może się zatem zdarzyć, że przez jakiś czas będą zarabiać mało, a w kolejnych miesiącach dużo więcej.

Jakie są korzyści ze współpracy z biurem pośrednictwa nieruchomości w Krakowie?

Zastanawiasz się, czy warto korzystać z usług biura pośrednictwa nieruchomości w Krakowie? Rozważasz samodzielne przeprowadzenie transakcji zakupu, sprzedaży czy wynajmu mieszkania, domu czy działki? Gratulujemy odwagi! Ale czy na przykład sam podłączasz elektryczność lub gaz w mieszkaniu? Raczej nie, na pewno wzywasz wtedy fachowca. Oczywiście mógłbyś się przygotować do tego zadania, przejrzeć Internet... Jednak czy to wystarczy? W grę wchodzi przecież bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich. Czemu więc chcesz sam obracać wielkimi pieniędzmi, tracić czas na wyszukiwanie najkorzystniejszych ofert, sprawdzanie, w której dzielnicy miasta mieszka się najprzyjemniej, ocenianie, czy inwestycja warta jest określonych pieniędzy? Zastanów się dobrze i... poszukaj dobrego biura nieruchomości w Krakowie, skorzystaj z usługi jego specjalistów. A jeśli nadal zadajesz sobie pytanie, czy warto, poznaj więcej korzyści wynikających z takiej współpracy.

Liczy się bezpieczeństwo

Możesz mieć pewność, że oferty, które przedstawi Ci pracownik biura nieruchomości będą legalne i sprawdzone. Pośrednik sprawdzi dane dotyczące drugiej strony transakcji, przede wszystkim tożsamość, prawo do sprzedaży tego konkretnego lokalu lub innej nieruchomości. Upewni się czy sytuacja prawna mieszkania jest jasna, lub co można zrobić, aby ją wyjaśnić. Specjalista zweryfikuje legalność i zgodność wszystkich dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji ze stanem faktycznym. Widzisz więc, że skorzystanie z usług biura nieruchomości pozwoli Ci zaoszczędzić mnóstwo czasu, który musiałbyś poświęcić na przeszukiwaniu ofert w Internecie i późniejszą ich analizę. I co najważniejsze – zyskasz pewność, że jesteś bezpieczny, a twoje interesy są w dobrych rękach.

Wiedza na temat rynku

Pośrednik musi doskonale znać rynek nieruchomości, na którym pracuje. Inaczej nie znalazłby się wśród pracowników biura. Jest to szczególnie ważne, gdy chcesz inwestować w miejscu, którego nie znasz zbyt dobrze, a słyszałeś, że jego popularność rośnie. Ten punkt jest jeszcze ważniejszy w sytuacji, gdy zamierzasz zawrzeć transakcję poza miejscem zamieszkania, w innym mieście. Pośrednik zna lokalny rynek, wie, w jakiej lokalizacji nieruchomość warto kupić lub wynająć.

Realna cena inwestycji

Pośrednik biura nieruchomości potrafi także oszacować wartość przedmiotu transakcji i określić realną cenę. Przygotuje dla ciebie ofertę w taki sposób, żebyś szybko i korzystnie dokonał sprzedaży lub znalazł nabywcę czy najemcę. Weźmie też na siebie obowiązek negocjacji ceny, gdy oczekiwania stron transakcji będą się znacząco różnić. Warto wiedzieć, że takie rozmowy są bardzo trudne, a czasami także nieprzyjemne.

Pomoc w sprawach urzędowych

Niestety transakcje na rynku nieruchomości wymagają wielu wizyt w różnych urzędach czy w sądzie. Po finalizacji transakcji formalności do załatwienia jest bardzo dużo. Nie dość, że sam musiałbyś się dowiedzieć, co należy zrobić, to w dodatku poświęcić na urzędowe sprawy mnóstwo czasu. Pracownik biura pomoże Ci w skompletowaniu dokumentacji, a jeśli udzielisz mu stosownego pełnomocnictwa, załatwi za Ciebie większość papierkowych spraw. Do kwestii urzędowych należą także formalności w banku. Najczęściej bowiem zrealizowania transakcji kupna wymaga wzięcia kredytu. I znów trzeba wiedzieć, który bank ma najkorzystniejszą w danej chwili ofertę.

Pewne rzeczy musisz zrobić sam

Sam musisz przede wszystkim wybrać odpowiednie biuro nieruchomości. Musisz więc sprawdzić agencję, na którą się zdecydujesz, zwłaszcza że prawdopodobnie kontakt znajdziesz w Internecie. Na korzyść konkretnego biura nieruchomości przemawiają między innymi długoletnia obecność na rynku, a także posiadanie własnej siedziby firmy. Oto kilka przydatnych rad:

  1. nie podejmuj współpracy z agencją, która oprócz transakcji na rynku nieruchomości zajmuje się również innymi usługami. Zaufany pośrednik nie narzeka na brak zajęć w swojej dziedzinie i nie rozmienia się na drobne, doradzając w innych sprawach;
  2. sprawdź, od kiedy biuro funkcjonuje na rynku – im dłużej, tym lepiej;
  3. agent nieruchomości powinien mieć licencję, a także ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Skorzystaj z usług biura nieruchomości w Krakowie, gdy chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie

Biuro nieruchomości w Krakowie może stanowić dla ciebie wsparcie, kiedy chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie właśnie w tym mieście. Opisaliśmy powyżej korzyści wynikające ze współpracy z pośrednikiem. W tej części chcemy dodać kilka bardziej szczegółowych informacji, które również mogą mieć znaczenie przy wyborze firmy pośredniczącej w transakcji.

Kupujemy mieszkanie

Przede wszystkim pracownik biura, które wybraliśmy, doradzi nam najlepszą lokalizację wymarzonego lokum, biorąc pod uwagę nasze potrzeby. Aby tak się stało, pośrednik musi nas nieco poznać, dlatego też warto przygotować się do pierwszego spotkania, jasno sprecyzować swoje oczekiwania (najlepiej je spisać, wtedy nic nam nie umknie). Powiedz pośrednikowi z biura nieruchomości, na czym ci zależy:

  1. Jeśli najczęściej poruszasz się po mieście środkami komunikacji miejskiej, poproś agenta, żeby sprawdził, jak skomunikowana jest dzielnica, którą będziecie brali pod uwagę jako przyszłe miejsce zamieszkania. Ważne jest, ile jest tam linii autobusowych, czy jeżdżą tramwaje, a także jak często jeżdżą autobusy i tramwaje w godzinach szczytu i czy na osiedle dociera komunikacja nocna.
  2. Zwróć uwagę na położenie najbliższych terenów spacerowych, czy w pobliżu mieszkania jest park lub inna zielona enklawa.
  3. Poproś o informacje na temat pobliskich szkół, czy trzeba do nich dojeżdżać, gdzie jest przedszkole, jak wygląda opieka zdrowotna na osiedlu.

Cenne informacje

Jeżeli na przykład szukamy dwupokojowego mieszkania, biuro nieruchomości wyjaśni nam, czy cena, jakiej oczekuje sprzedający nie jest zawyżona, podejrzanie niska czy też zgodna ze średnim poziomem cen na rynku. Zbyt niska cena od razu powinna wzbudzić niepokój. Wcale nie musi ona stanowić tzw. okazji. Mogą się za nią kryć jakieś ukryte wady mieszkania (choćby nieprzyjemni sąsiedzi). Pracownik biura nieruchomości powinien wyjaśnić tę kwestię.

Jeżeli szukamy mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym, agent biura nieruchomości ma dostęp do szerszej liczby ofert, nawet do tych, które jeszcze nie znajdują się na ogłoszeniowych portalach internetowych. Dzięki temu możemy być pierwszymi, którzy zobaczą dane mieszkanie. Biura mają również dostęp do ofert na wyłączność – nie znajdziemy ich na popularnych serwisach z ogłoszeniami. Doskonale orientują się też w ofertach mieszkań z rynku pierwotnego.

Sprzedajemy mieszkanie

Warto wiedzieć, że osoba, która na własną rękę chciałaby sprzedać nieruchomość (a także kupić), nie będzie w stanie poznać rynku w mieście i jego specyfiki w takim stopniu, jak pracownik dobrego biura nieruchomości. Ogłoszenia typu „sprzedam bezpośrednio”, są teraz traktowane z dużą rezerwą, co znacznie ogranicza możliwość sfinalizowania sprzedaży. Tym samym bezpieczeństwo, wynikające ze współpracy z biurem nieruchomości, jest coraz bardziej doceniane na rynku. Jakie są inne korzyści ze współpracy z pośrednikiem przy sprzedaży? Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na biura, które zamieszczają ogłoszenia swoich klientów na kilku portalach ogłoszeniowych. Im więcej potencjalnych nabywców dowie się o ofercie, tym szybciej dojdzie do sprzedaży. Pośrednik może również zastąpić właściciela podczas prezentacji nieruchomości potencjalnemu klientowi w porze, która mu odpowiada. Agent biura ma też kontakt z inwestorami, którzy kupują mieszkania od ręki, często za gotówkę.

Rankingi, listy, czyli jak znaleźć dobre biuro nieruchomości w Krakowie

Lista biur nieruchomości w Krakowie jest długa. Skoro już przekonaliśmy Cię do korzyści wynikających ze współpracy z biurem nieruchomości, podpowiemy teraz, w jaki sposób znaleźć dobrego pośrednika. Warto zacząć od sprawdzenia tego, w jaki sposób pośrednicy „zachwalają” nieruchomości, które mają w swojej ofercie. Dobry pośrednik dba o odpowiednią prezentację lokalu, zawiesza baner w widocznym miejscu, z wyraźnym adresem i kontaktem. Takie działania powodują wzrost wiarygodności oferty.

Wytypuj kilka biur i sprawdź, na ilu portalach w Internecie zamieszczają ogłoszenia, w jaki sposób są one przygotowane, czy są napisane zrozumiałym i poprawnym językiem. Przyjrzyj się jakości zamieszczanych zdjęć, oceń, czy przedstawiają dokładnie nieruchomość (dodanie do oferty zdjęć, pozwalających na identyfikację nieruchomości często przyspiesza finalizację transakcji) oraz czy są wystarczająco czytelne dla potencjalnego zainteresowanego. Zorientuj się także, czy agent zamieszcza ogłoszenia w social media, a przy okazji, czy ma własny fanpage i systematycznie go prowadzi, dzięki czemu wiadomo, czym się zajmuje, jakie targi nieruchomości odwiedził, czy bywa na specjalistycznych szkoleniach i poszerza swoją wiedzę. Przejrzyj dokładnie stronę internetową pośrednika, zobacz, jak jest przygotowana, czy zawiera aktualne informacje. Zwrócić uwagę na sposób pracy agenta. Czy działa w pojedynkę, czy współpracuje z innymi specjalistami, na przykład doradcą kredytowym, bankami, notariuszem? To gwarantuje, że pośrednik będzie najlepiej znał lokalny rynek.

Listy i rankingi biur

Zanim ostatecznie zdecydujesz się na konkretne biuro nieruchomości, poczytaj opracowania, które pomogą Ci się zorientować, na co zwracać uwagę, wybierając pośrednika. Niemałe znaczenie ma bowiem opinia, jaką cieszy się biuro. W wielkich miastach, takich jak Kraków, konkurencja między agencjami nieruchomości jest bardzo duża i dlatego ważna jest opinia, jaką nie tylko samo biuro, ale nawet konkretny jego pracownik ma wśród klientów. Zachęcamy cię do przejrzenia internetowych rankingów i specjalnie sporządzonych list biur wartych polecenia. Zorientujesz się w ten sposób, które agencje plasują się w czołówkach opracowań, które powtarzają się we wszystkich opracowaniach, a także jak konkretne biura opisywane są w komentarzach pod tymi opracowaniami. Dzięki temu łatwiej ci będzie znaleźć biuro nieruchomości na miarę twoich oczekiwań.

Zakup i sprzedaż mieszkania to bardzo ważne decyzje biznesowe, które wymagają obracania sporymi pieniędzmi. Właśnie dlatego warto się zdać na specjalistów i skorzystać z dobrego biura nieruchomości, dzięki któremu będziemy mogli spać spokojnie.

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies